Zamieszkaj przy ul. Leszczynowej - Twoja oaza spokoju w Warzenku!
Czy można połączyć pełne uzbrojenie działki z klimatem prywatnego lasu? Tak! Prezentujemy działkę budowlaną, która jest gotowa pod budowę Twojego domu, a jednocześnie oferuje to, co na Kaszubach najpiękniejsze.

Prestiżowa lokalizacja: ul. Leszczynowa, Warzenko
Działka nr 78/17 znajduje się przy urokliwej ulicy Leszczynowej. To adres, który mówi sam za siebie:

Bliskość natury: Kilka minut spacerem dzieli Cię od brzegów Jeziora Tuchomskiego oraz malowniczej rzeki.
Sąsiedztwo: Luźna zabudowa jednorodzinna, rozległe łąki i ściana lasu. Tu czas płynie wolniej.
Zielony potencjał: Kilka lat temu teren był czyszczony, ale natura wróciła ze zdwojoną siłą. Obecnie działka porośnięta jest licznymi, sporymi drzewkami. To ogromny atut - możesz zachować najładniejsze okazy, tworząc gotowy ogród i naturalne odgrodzenie od sąsiadów od pierwszego dnia!

Potencjał budowlany (Konkrety):
Przeznaczenie (MN): Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Gwarantuje to jasne zasady zabudowy i bezpieczeństwo inwestycji.
Kształt: Prostokąt - niezwykle ustawny, pozwalający na optymalne rozmieszczenie domu względem stron świata oraz funkcjonalne zagospodarowanie ogrodu (zgodny z liniami zabudowy 6m od drogi).
Powierzchnia: 866 m², teren jest płaski, ale częściowo zalesiony młodymi, dorodnymi drzewkami
Dojazd: Komfortowa droga utwardzona bezpośrednio do ul. Leszczynowej.

Pełne Media (Wszystko w zasięgu!):
To nie jest działka w szczerym polu . Masz dostęp do pełnej infrastruktury:

Prąd
Woda miejska
Gaz (butlowy/indywidualny)
Kanalizacja sanitarna (do oczyszczalni w Przodkowie)

Ogrzewanie: Dowolność z preferencją rozwiązań proekologicznych (gaz, olej, pompa ciepła).

Lokalizacja i codzienna wygoda:
Warzenko to nie tylko natura, to również świetnie skomunikowany punkt na mapie Kaszub. Mieszkając przy ul. Leszczynowej, zyskujesz dostęp do:
Zakupy: W samym Warzenku i pobliskim Tuchomiu (ok. 6 min autem) znajdziesz lokalne sklepy spożywcze. Większe zakupy zrobisz w Przodkowie (ok.15 min), gdzie dostępne są markety takie jak Biedronka czy Dino.
Edukacja: Idealne miejsce dla rodzin - w pobliżu (Czeczewo, Przodkowo lub Tuchom) znajdują się nowoczesne szkoły podstawowe i przedszkola, do których dowożą dzieci szkolne autobusy.
Rekreacja i gastro: W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się słynne Pole Golfowe w Tokarach oraz stadnina koni. Okolica słynie z dobrych restauracji i pierogarni, które są idealnym celem niedzielnych obiadów.
Komunikacja: Szybki dojazd do Trójmiasta (ok. 25/30 min do Gdańska/Gdyni) oraz bliskość budowanej trasy Metropolitalnej.

Możliwości zabudowy - co możesz tu wybudować?
Działka objęta jest przejrzystym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje szybki proces formalny:
Przeznaczenie: MN - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.
Wysokość domu: Do 9 metrów (do 1,5 kondygnacji), co pozwala na budowę okazałego domu z poddaszem użytkowym.
Powierzchnia zabudowy: Aż do 30% powierzchni działki (możesz postawić dom o podstawie ok. 260 m²).
Dach: Tradycyjne dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 22-35 lub 45-50 , co pozwala zachować estetyczny, regionalny charakter architektury.
Budynki dodatkowe: Plan dopuszcza postawienie wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego (do 5 m wysokości) w tylnej części działki.
Zieleń: Wymagane zachowanie 30% powierzchni biologicznie czynnej - dzięki obecnym na działce drzewom, ten warunek masz spełniony od ręki!

Uwaga: Choć minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek w tym planie to 900 m², ta działka (866 m²) jest działką już istniejącą i objętą planem jako budowlana, co potwierdza jej pełną wartość inwestycyjną. Dzięki szerokości frontu (prostokąt) i płaskiemu terenowi, budowa tutaj jest prosta i przewidywalna.

Finanse i status prawny:
Cena: 299 000 zł (345,27 zł/m²)
Cena do lekkiej negocjacji dla zdecydowanego klienta!
Status: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Dlaczego ta działka? Bo przy ul. Leszczynowej nie kupujesz tylko ziemi - kupujesz spokój, widok na zieleń i pewność, że wszystkie media masz już pod ręką.

Podsumowując:
Kupujesz nie tylko grunt, ale konkretny styl życia. Ulica Leszczynowa w Warzenku to idealne miejsce dla kogoś, kto chce uciec z miasta, ale potrzebuje mediów i dobrego dojazdu do Trójmiasta.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: