Działka budowlana 1776 m² z WZ i widokiem na las | Południowo-wschodni stok, Warzenko

Kluczowe atuty

Powierzchnia: 1776 m² (w tym 358 m² zalesione).
Ekspozycja: Południowo-wschodni stok gwarantujący świetne nasłonecznienie.
Stan prawny: Prawomocna decyzja WZ na dom jednorodzinny.
Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja) na granicy działki.
Lokalizacja: Zaledwie 500 m do Jeziora Tuchomskiego.

Układ i przestrzeń
Działka o nieregularnym kształcie zbliżonym do trójkąta i wymiarach około 30 x 69 m. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu o znacznym spadku terenu. Południowo-wschodnia ekspozycja stoku zapewnia optymalne doświetlenie przyszłego domu przez większość dnia oraz gwarantuje nieprzysłonięty widok na pobliski las. Naturalne nachylenie terenu stwarza idealne warunki do budowy domu z kaskadowym zagospodarowaniem ogrodu.

Warunki zabudowy i parametry techniczne
Dla działki (brak MPZP) wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,2% (liczone z części działki o pow. 1418 m²).
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
Geometria dachu: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 .

Lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość zlokalizowana w Warzenku, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych, lasów i jeziora. Węzeł nowej Obwodnicy Metropolitalnej znajduje się w odległości zaledwie 10 minut jazdy samochodem.

Odległości: Gdynia - 17 km, Gdańsk - 23 km.
Komunikacja miejska: Dostępne połączenia autobusowe w kierunku Gdyni oraz Żukowa.
Infrastruktura handlowo-usługowa: Supermarkety, szkoła i przedszkole zlokalizowane w sąsiednim Tuchomiu.

Informacje formalne i opłaty
W cenie nieruchomości zawarty jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej, która zapewnia dostęp do drogi publicznej.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Dolina Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.